Lote Urbano de 22.391 m² en Venta con Potencial de Desarrollo Villas de Alicante
Este lote urbano de gran extensión, con un área total de 22.391 m², se ubica en una de las zonas más estratégicas y de mayor proyección de Barranquilla, una ciudad que hoy lidera el crecimiento económico del Caribe colombiano y que se consolida como un polo de inversión inmobiliaria. La propiedad representa una oportunidad única para constructoras y desarrolladores que buscan un terreno apto para un proyecto de gran escala, en un mercado que demanda cada vez más opciones residenciales de alto nivel.
Con un frente de 167 metros y un fondo que varía entre 100 y 140 metros, este lote ofrece proporciones ideales para un diseño arquitectónico eficiente y funcional. Además, cuenta con servicios públicos e infraestructura disponibles, lo que garantiza viabilidad inmediata para el inicio de obra, reduciendo tiempos y costos de preconstrucción.
Uno de los grandes diferenciales de este lote es que cuenta con antecedentes de licencia urbanística, la cual proyectaba el desarrollo del conjunto residencial Villas de Alicante. Dicho proyecto contemplaba la construcción de 10 torres de tres pisos con altillo y sótano, 49 parqueaderos privados y 25 de visitantes, además de 16 depósitos, piscina, salón social, lobby y cuartos de máquinas por etapa.
Aunque la licencia ya se encuentra vencida, constituye una valiosa hoja de ruta para visualizar el tipo de desarrollo residencial que puede llevarse a cabo en este terreno. Más aún, refleja que el lote ya fue evaluado y aprobado en su momento para un desarrollo de estrato 6, lo que brinda confianza y claridad sobre su vocación y potencial.
La escala del terreno permite proyectar más de 46.000 m² construidos distribuidos en 10 etapas, un formato ideal para desarrolladores que deseen planificar proyectos en fases, facilitando así la gestión de recursos, la preventa y el apalancamiento financiero. Esto lo convierte en una propuesta atractiva para constructoras que buscan seguridad en la ejecución y un mercado objetivo consolidado en Barranquilla.
Además de las características propias del lote, la ubicación refuerza su atractivo: Barranquilla es hoy un mercado inmobiliario en auge, con una creciente demanda en vivienda de estratos altos, motivada por familias y profesionales que buscan calidad de vida, exclusividad y cercanía a servicios de primer nivel. La ciudad sigue expandiéndose y generando plusvalía en zonas residenciales planificadas, lo que asegura que la inversión en este terreno tenga un impacto positivo a mediano y largo plazo.
En conclusión, este lote no es simplemente una extensión de tierra, sino una verdadera oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto residencial de alto impacto en una ciudad con dinámica económica sólida y en constante transformación. Su tamaño, localización, antecedentes normativos y la demanda real de vivienda premium en Barranquilla lo convierten en un activo inmobiliario de gran valor, perfecto para inversionistas y constructoras que buscan dejar huella en el desarrollo urbano del Caribe colombiano.