Una oportunidad única llega al corazón del Centro Histórico de Bogotá:
Se ofrece en venta un lote esquinero de gran potencial ubicado en la Calle 7 con Cra 1, barrio Belén, dentro del Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico de Bogotá (PEMP-BCH), bajo tratamiento de conservación por razones ambientales, históricas y arquitectónicas, con Nivel de Intervención 4.
Este terreno, libre de construcciones, cuenta con una ubicación privilegiada con frente de 35 metros sobre la Calle 7 y un fondo promedio de 40 metros sobre la Cra 1, ofreciendo una geometría ideal para proyectos arquitectónicos de gran proyección.
** Normatividad y Usos Permitidos:
* Usos principales:
Vivienda unifamiliar, multifamiliar, comunitaria y colectiva.
* Usos complementarios:
Comercio y servicios (espacios de atención hasta 600 m²), servicios creativos y artísticos, servicios de alojamiento turístico hasta 50 habitaciones, y todo tipo de usos dotacionales.
** Potencial constructivo:
Plataforma base de máximo 10 m o 3 pisos, con posibilidad de desarrollo en altura al interior.
Plus adicional: se permite la construcción de sótanos, maximizando la eficiencia del proyecto.
** Oportunidad de Inversión: Este lote es perfecto para desarrollar un proyecto mixto residencial y comercial.
* Primeros pisos con locales comerciales, cafés, restaurantes o servicios creativos, generando un flujo constante de visitantes y residentes.
* Otros pisos para desarrollo de vivienda para renta tradicional y rentas cortas turísticas (Airbnb, nómadas digitales, turismo cultural).
* Posibilidad de incluir un boutique hotel de hasta 50 habitaciones dentro de un entorno histórico con alta demanda turística.
Una inversión con la solidez de estar en el corazón cultural y patrimonial de la capital, con respaldo normativo y un horizonte de alta valorización gracias a los planes de preservación y revitalización del Centro Histórico.
Este lote representa una oportunidad estratégica para distintos perfiles de inversionistas: desde desarrolladores inmobiliarios interesados en proyectos de vivienda en renta tradicional o turística, hasta operadores de hoteles boutique y alojamientos diferenciados con encanto patrimonial.
También es atractivo para fondos de inversión que buscan activos con alta proyección de valorización, así como para empresarios de la economía creativa, gastronómica y cultural que desean abrir espacios de encuentro en un entorno histórico.
Incluso universidades y entidades institucionales encuentran en este predio la posibilidad de consolidar proyectos dotacionales y comunitarios en el corazón del Centro Histórico de Bogotá.