Lote en Venta en Av. Circunvalar, Zona Las Granjas Campesinas, Barranquilla.
Ubicado en una zona estratégica y de alto potencial para desarrollos comerciales y residenciales dentro del tejido urbano de Barranquilla. El terreno está clasificado como suelo urbano y cuenta con un tratamiento urbanístico de Mejoramiento Integral, ideal para proyectos de gran impacto.
Uso de suelo según norma vigente:
** Corredor de Actividad Económica Tipo 4 (CAE-4)
* Uso principal: Comercio de servicios
* Usos complementarios:
Vivienda
Institucional
Comercio de bienes
Industria
Portuario
** Polígono Industrial Tipo 2 (PID-2)
*Uso principal: Industria
*Usos complementarios:
Comercio de servicios
Institucional
Comercio de bienes
Centro de distribución logística.
Strip mall o comercio mayorista orientado al tráfico pesado de la vía.
El uso de comercio + industria da mucha versatilidad para proyectos mixtos (ej: bodegas + locales de servicios complementarios).
4. Infraestructura y entorno
Cercanía a barrios residenciales de Soledad y sur de Barranquilla → asegura mano de obra disponible.
Conexión rápida al puerto de Barranquilla, Aeropuerto Ernesto Cortissoz y salida hacia Cartagena y Santa Marta.
Empresas y desarrollos industriales ya consolidados alrededor → garantiza flujo de clientes corporativos.
Este lote es ideal para desarrolladores que buscan aprovechar una zona con múltiples posibilidades de uso, desde comercio y servicios, hasta vivienda, industria e incluso actividades portuarias.
Su ubicación en la Av. Circunvalar, en la Zona Las Granjas Campesinas, lo convierte en una oportunidad privilegiada para proyectos integrales que busquen capitalizar la expansión y transformación urbana de Barranquilla.