Edificio - Venta - Bogotá, Antonio Nariño

Venta Edificio El Restrepo - Renta Activa

2.000.000.000 COP InStock Otras monedas
 
Restrepo Occidental - Bogotá, Antonio Nariño
Usado
ID: 660271051-407
Área Construida en M²
745,50
Tamaño del Lote:
9.9x18.5
Tamaño del Lote (m2)
186

Plantas:
4

Uso Actual:
Locales comerciales y vivienda
Descripción del sector

El Restrepo - Zona ideal para inversión inmobiliaria con alta demanda de comercio y vivienda.

El sector de El Restrepo, especialmente en el entorno de la Carrera 27 con Calle 13 Sur, se ha consolidado como uno de los puntos más activos del sur de Bogotá, combinando un entorno urbano denso con una vibrante vida comercial y una creciente demanda de vivienda asequible. Esta zona es altamente atractiva para inversionistas que buscan rentabilidad por alquiler, gracias a las siguientes características:

* Alta conectividad y transporte masivo
A solo minutos caminando de estaciones de TransMilenio como Restrepo y Fucha, con acceso por la troncal Caracas.
Varias rutas de buses SITP circulan por la Cra. 27, Av. Caracas y la Av. 1ra de Mayo, facilitando el desplazamiento hacia toda la ciudad.
Presencia de ciclovías permanentes y una red peatonal activa que promueve el tránsito peatonal y el uso de medios alternativos.
A 15 minutos caminando de la futura estación del Metro de Bogotá, Nariño -10, lo cual representa una oportunidad clara de valorización.

*Entorno urbano con parques y espacios para la comunidad
A pocas cuadras se encuentran el Parque La Fragua y el Parque Eduardo Santos, con canchas múltiples, zonas verdes, juegos infantiles y áreas para el deporte al aire libre.
La zona cuenta con ciclovía dominical y permanente sobre la Carrera 24 y la Av. Caracas, promoviendo movilidad alternativa y acceso directo a varios puntos de la ciudad.
El entorno ofrece espacios ideales para familias, niños y jóvenes, favoreciendo la convivencia y el atractivo para arrendatarios que valoran una vida de barrio activa y segura.

*Entorno educativo y laboral
Cercanía al SENA Centro de Manufactura Industrial, uno de los más importantes del país, generando constante demanda de habitaciones por parte de aprendices y personal asociado.
Próximo a la Universidad Nacional Abierta y a Distancia, la Normal Superior Distrital, la Biblioteca Pública Carlos E Restrepo, y múltiples colegios públicos y privados, lo cual atrae a estudiantes y empleados que buscan vivienda cerca de sus actividades diarias.
Actividad laboral en sectores como calzado, confección, metalmecánica, talleres y servicios, todos con tradición en esta zona.

*Dinamismo comercial
El Restrepo es un reconocido polo de comercio popular y especializado, particularmente en calzado, textiles, ferreterías, talleres automotrices y servicios, lo que asegura una alta rotación y ocupación de locales comerciales.
La Cra. 27 es una vía con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios de atención al público, minimercados, restaurantes, peluquerías y más.
A pocas cuadras de plazas de mercado, supermercados, iglesias, parques y centros comunales, que fortalecen la vida barrial y el consumo local.

*Vivienda con alta rotación y ocupación
La zona atrae a familias jóvenes, estudiantes y trabajadores que valoran su ubicación central, acceso a servicios y precios accesibles.
Alta demanda de habitaciones y vivienda compartida, especialmente cerca de centros de formación técnica y zonas industriales.
Buenas condiciones para alquiler por habitaciones con zonas comunales compartidas, que optimizan ingresos para los propietarios.

*Conclusión para inversionistas:
Invertir en un inmueble bien ubicado en El Restrepo, cerca de la Carrera 27 con Calle 13 Sur, representa una estrategia sólida de renta estable, con alto potencial de valorización gracias a proyectos de infraestructura como el Metro de Bogotá y la consolidación del sector como un punto de encuentro entre comercio, vivienda y formación técnica.
Property Tax
6.146.000 COP  

Características:

Transporte Público Cercano
Cerca a transporte masivo
Colegio cercano
Comercios cercanos
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Agente de Gestión
Adriana Cabezas Jurin Adriana Cabezas Jurin Carrera 16 No. 97 - 37
Chapinero, Bogota, Colombia

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